We laten je toch zeker niet in de kou staan...?

Er is veel meer mogelijk dan je vaak denkt.

Als je maar om de hoek durft te kijken

ZZP Hypotheek

Tips voor 
ZZP-ers

Onze tips

  • Maatschappij voorwaarden verschillen​.

  • Juist, omdat deze betrekkelijk nieuwe markt voor geldvertrekkers interessant is, willen de maatschappij voorwaarden nogal verschillen.

  • "Nee" bij de ene maatschappij is een "Ja" bij de andere.

  • Wel verdient het aandacht om vooraf een juiste beeld te krijgen van de financiële draagbaarheid.

 

Gelukkig reageren geldverstrekkers gunstig op de toename van het aantal ZZP-ers

In het eerste halfjaar van 2017 neemt het totaal aantal zzp’ers toe met 20.435 (+2,3%) tot 903.129 ondernemingen, blijkt uit cijfers van de KvK Bedrijvendynamiek. Het aantal parttime zelfstandig ondernemers groeit in het eerste halfjaar van 2017 met 8.007 (+3,7%) naar 227.086 bedrijven.

In Nederland zijn nu, halverwege 2017, ruim 1,1 miljoen zzp’ers werkzaam.

Waar moet je extra op letten als ZZP-er?

En verder

  •  Neem advies van een kantoor dat kennis en ervaring heeft met ZZP-hypotheek.

  • Er zijn kantoren met een accountant. Dat helpt bij de onderhandeling met een maatschappij en beschermt u als ZZP-er voor ongewild risico.

  •  Uiteraard abonneer je je op deze site.

  •  Neem een adviesvrij* kantoor in de arm. 
     Die hebben net wat meer speelruimte dan een   franchise-organisatie.

Welke stukken dient u te verzamelen voor een juiste beoordeling?

  • Jaarcijfers (w.o.Balansen) en IB aangiften van de 3 meest recente jaren. 

  • Prognose van het lopende jaar

  • Inschrijving in de KvK niet ouder dan 3 maanden.

Waar wordt naar gekeken?

  • Hoe bestendig is het inkomen.

  • Hoe verhoudt zich uw eigen vermogen tav vreemd vermogen (Solvabiliteit tussen 25 en 40 )

  • In hoeverre bent u in staat met kortlopende bezittingen kortlopende schulden te betalen (Current Ratio)

  • Wat is de direct liquiditeit van je onderneming. (Quick Ratio >1,5 ; hierbij worden voorraad goederen dus buiten beschouwing gelaten)

Hoe wordt het inkomen bepaald?

*Een advies-vrije adviseur is volledig vrij in zijn keuze voor zijn klant.

Voorwaarden verschillen nogal eens bij diverse geldverstrekkers. En die zijn minstens zo belangrijk als de rente.

Een Franchise onderneming is overigens niet advies-vrij. Zij zijn gehouden aan de franchise -gever.

Zo zie je maar"even om de hoek' blijven kijken.

Welke kosten kun je tegenkomen?

  • Advies en bemiddelingskosten.

  • Notariskosten 

  • Overdrachtsbelasting/BTW.

  • Makelaarscourtage

  • Taxatiekosten

  • Bouwkundig rapport

  • Kosten voor een samenlevingsovereenkomst

  • Advies over toekomstig inkomen (Pensioen)

 

​en verder....

  • VVE bijdrage

  • Borgstellingsprovisie (NHG)

  • Bereidstellingsprovisie (Langere offerteduur)

  • Kosten voor een bankgarantie

  • Bouwrente(Nieuwbouw)

  • Renteverlies tijdens de bouw (Nieuwbouw)

  • Opstalverzekering

  • Rechtsbijstandsverzekering

  • Levensverzekering (ORV)

Levensverzekering

Weggegooid geld...? Wij denken van niet.

  • Een geldverstrekker verlangt een deel "afgedekt' te hebben bij overlijden. Hij verkoopt een woning immers voor minder wanneer je direct na aankoop zou komen te overlijden. Dus het moet.

  • Je wilt vast ook dat je partner en eventueel je kinderen niet op straat staan, mocht je er niet meer zijn.

​en verder...

  • Een levensverzekering op jongere leeftijd is vaak betaalbaar en op oudere leeftijd soms niet meer mogelijk. Er zijn redenen om op oudere leeftijd een levensverzekering te hebben. Die kun je zelf vast ook bedenken..

Bereken
Maximale Hypotheek

De laagste meest actuele rentestanden

1 jaar        1,19

2 jaar        1,20

3 jaar        1,20

5 jaar        1,30

6 jaar        1,49

7 jaar        1,59

8 jaar        1,60

9 jaar        1,99

10 jaar      1,74

12 jaar      1,85

15 jaar      2,19

20 jaar      2,29

25 jaar      2,63

30 jaar      2,60

Den Haag Hypotheek

www.denhaaghypotheek.nl is een website van Instracon BV h/o Horizon Hypotheek

www.horizonhypotheek.nl

Hier treft u de dienstenwijzer aan.

Geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten onder nummer: 12011221.